之所以取这个名字，因为最近这几个关键字在互联网上都很热，截至到现在，百度上搜索量“救房市”为365000篇，“产业升级”为3067000篇，“财政税收”为2960000篇。 由于“救房市”只是在近期才出来的新名词，所以看起来比另外两个少，但是已经关注度非常高了。

       今天看到一篇报道，引述如下：

　　新华网杭州10月18日专电(记者张道生、裘立华)针对当前不少地方政府出手稳定楼市的举动，中国房地产业协会副会长朱中一表示，政府救市不应以维持高房价为目的。

　　朱中一是17日在杭州出席浙江省房地产高峰论坛时作如上表述的。最近一个阶段内，长沙、厦门、福州、西安、沈阳、南京、杭州、天津、重庆、上海等城市和安徽、河南、湖北等省份相继出台了一些稳定房地产市场的措施。

　　朱中一说，这些措施有的是放缓了土地的供应与开发机制，有的提高了普遍商品房的标准，降低了购房者交纳契税的比例，可谓各不相同。不过，其目的不是为了维持高房价，也不是为了解决地方的财政问题，主要是为了防止房价的大幅下跌。也不是为了救所有的企业，而是为了整个房地产行业的平稳发展和国民经济的平稳发展。

这段叙述已经证明了政府的相关部门是比较清醒的，但是政策执行当中许多东西又是模糊的。最后是否间接的通过政府补贴或某些豁免来提高房产公司的抗衰能力也难以判定。优质的房产公司一定要生存下来，服务和诚信、质量比较差的房产公司其实倒闭一些也未尝不可。但真的救市，可能就是利益和关系了，并非按照优质排序，而且很难排序。不维持高房价？ 那过去的土地成本谁来承担，税收谁来承担。难道老百姓不卖，让政府来卖做太多廉租房？ 听说严介和先生有一个模式就是这样的，造好卖给政府再赚钱的。

其实，房产不好----〉房产难以增值-------〉投资房产者减少--------〉财政税收减少。大家注意一个现象，真正住宅需要房子的消费者并没有变，当初只是怕涨而买，但是涨到一定高度，不管怕或者不怕都没有钱来买的时候，就根本不会买了。这样的消费者看重的就是房价，而开发商看重的也是房价。财政税收要在稳定，宏观与收入上做一些权衡了。其实权衡的不是开发商，也不是消费者。

我曾经做过一比较，解放初期，我们经济并不发达。当时搞两弹一星的时候，专一，认真。人民有所居，虽然吃得不太好，但是精神还是很充实的。所以这么难的科学工程也让美国人大吃一惊。今天搞这些航天事业的人，或许工资并不高，但我想他们的居住问题肯定是解决了的。而放眼下去，需要产业升级创造者的广大生力军居然是在为房贷成为房奴而挣扎，而其实，解放了的土地，大家都逃离了那个红色根据地，向往了地主聚集的大都市，甘愿的成为了房奴。与此相比，财政税收在房产上虽然显著的增加了，但是我们看到的却是许多人才，创意，产业升级的缺位。我们不是没有能力去产业升级，而产业升级需要安居后乐业。可以通过简单的调查，在上海，北京，深圳等经济发达的大城市，几乎所有的年轻一代人为压力最大的就是房子，而不是学习，不是工作，不是创造性思维。

我们将本来比较简单的东西束缚了本来可以创造更多财富的东西，用简单的住房束缚了可以让民族更加富强，更加强大的原动力。所以我们在不断的赚取外汇，不断地进口高科技芯片，不断地引进进口医药和仪器，不断地引进那些洋人都不用的管理理论。虽然偏激了一些，但是，你看我们能产生多少高科技产品的芯片，我们打大医院里从手术用的器械和钢板，几千块一针的药部都充斥在我们周围吗？谁在赚取全球产业链的超额利润？

要产业升级就要释放生产力！释放生产力就要将一个人可支配的时间从许多繁杂无创造性地为房贷而生的工作中解脱出来。将利润分配引导到那些能够产生更高生产力的开发和工作当中去！

大家看一下房产的经济学：政府出让土地获取土地收益金--------开发商经营土地或者转租土地获得第二桶金-------房产商建造房子创造利润（当然这两部都要给政府上税）--------卖给消费者让消费者买单。

我们是否可以直接让政府赚取土地出让金，政府来造这个房子，然后按照地块定价来卖房子给居民。我们可以按照实名制下控制每个24岁以上的人都可以买。有特殊贡献的人可以分。最后变成每个人都有房，就算有人通过关系囤积也没利可投，自然而然就不会将所有的经济发展重心靠向房地产了。这样，那些劳动密集型，简单的劳动就会解放许多生产力和优化生产关系了。

国家的税收虽然减少了，但是土地出让金是不变的。这样减少了开发商的利润，开发商变成了政府，这样许多政府部门就不要裁员，而进行转移了。许多农民工依然有事情做，也不会讨薪和保险等问题了。

大家设想一下，政府的利益并没多大影响，而广大材料供应商也依然有市场。但是房价降下来了，房奴减少了。大家的兴趣和创造性就有其他合适的地方去发挥了。做自己感兴趣的事，挑战一些难题，对科技进行创新，实现总体上的产业升级了。毕竟产业升级靠的是人的创造性和能力。

但愿我的这种大胆设想，能够得到政界部分人士的共鸣，能够为创建和谐社会多出一份建议和努力。愿我们中华民族屹立于世界强族之林！